一、针对燃气锅炉房

1.按照国家标准安全运行锅炉，司炉人员持证上岗，认真填写运行记录；

2.在室外温度低于零下时，保证室温符合北京市供暖要求；

3.每日抽查室内采暖情况，要有测温记录；

4.供暖系统软化水每天化验两次，确保水质符合国家规定的检测标准，保证锅炉安全运行；

5.供暖期间每天对供暖系统巡视，保障系统正常供暖，并对每次巡视做好记录；

6.供暖季实行24小时全天候服务。维修人员统一着装，进入用户房间维修需穿鞋套.

7.及时修复系统中的跑冒滴漏，返修率不超过1%，用户对维修人员服务态度的投诉小于1%。用户报修上门服务一次性解决问题有效率达98%以上；接到报修后，15分钟内到达现场，出现采暖管道漏或不热、暖气片渗等故障，1小时内排除并清理干净现场；

8.运维单位要不断提出节能降耗的建议和技改措施。

二、针对蒸汽锅炉房

1.确保蒸汽需求；

2.每2小时一次化验软化水，确保软化水水质符合国家规定标准；

3.严格按国家标准规程操作锅炉，每半年校验一次检测装置；

4.维护、检修设备，使设备完好率在96%以上；

5.通过国家技术监督安全检查，全年无重大安全事故。

三、针对二次供水

1.由专人对水箱、水泵进行封闭式管理，制度上墙，水泵每月检修1次，水箱每年清洗消毒1次，化验水质1次，确保水质符合饮用水标准；

2.工作人员持有效健康证上岗，有二次供水卫生许可证、水质化验单。

以上这些要求仅仅是锅炉房运维的一部分，不知道您的锅炉房做到没有？北京东方永捷还有更加详细的锅炉房运维方案及介绍，欢迎咨询。

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