锅炉及附属设备维保及清包运行内容

一、情况说明

锅炉及其附属设备（包括但不限于循环水泵、阀门、管道、控制系统、燃烧器、安全附件等）的维保及清包运行服务。冷凝锅炉作为高效节能的供暖设备，其运行状态直接影响供暖系统的稳定性、能效及安全性。

清包运行涵盖设备的日常操作、参数监控、运行记录等全流程管理，维保服务则聚焦于设备的预防性维护、故障检修等，旨在通过专业服务保障锅炉及附属设备全年稳定、高效、安全运行，满足供暖或生产用热需求。

二、维保服务内容

（一）预防性维护

1. 日常检查（每日）

- 检查锅炉运行参数：包括出水温度、回水温度、压力、燃气压力、排烟温度等，确保在正常范围。

- 查看燃烧状态：观察火焰颜色、稳定性，判断燃烧是否充分。

- 检查附属设备：循环水泵运行声音、振动是否正常，阀门开关是否灵活，有无漏水、漏气现象。

- 查看控制系统：显示屏有无报警信息，各传感器、执行器工作是否正常。

2. 每周检查

- 清理燃烧器表面及周边杂物，检查点火针、感应针清洁度及位置。

- 检查安全阀、压力表等安全附件的灵活性和准确性。

- 检查管道保温层是否完好，有无破损、脱落。

3. 月度维护

- 对锅炉及附属设备的运动部件（如水泵轴承、风机轴承）进行润滑。

- 检查燃气过滤器，清理杂质，确保燃气通畅。

- 检查控制系统接线端子有无松动、过热现象，紧固连接点。

4. 季度维护

- 清洗锅炉水侧换热器：采用专业清洗剂，去除水垢、淤泥等，提高换热效率。

- 检查排烟系统：清理烟道内的积灰、杂物，确保排烟通畅，减少阻力。

- 对燃烧系统进行调试：优化空燃比，确保燃烧效率达到最佳状态。

5. 年度深度维护

- 全面解体检查燃烧器：清理内部积碳、油污，检查喷嘴、阀组等部件磨损情况，必要时更换易损件。

- 检查锅炉本体：包括炉膛、烟管、冷凝回收装置等，有无腐蚀、变形、泄漏等问题。

- 校验安全附件：安全阀、压力表、温度计等送至专业机构校验，确保符合安全标准。

- 对控制系统进行全面检测：校准传感器，测试报警功能、联动控制功能，确保逻辑正常。

（二）故障检修

1. 响应机制

- 设立24小时服务热线，接到故障报修后，城区范围内1小时内到达现场，郊区范围内2 小时内到达。

- 对于轻微故障（如传感器误报、小部件损坏），力争4小时内修复；对于重大故障（如换热器泄漏、燃烧器故障），成立专项抢修小组，制定抢修方案，尽快恢复设备运行。

2. 常见故障处理

- 燃烧故障：如点不着火、火焰熄灭，检查点火系统、燃气供应、空燃比等，针对性修复或更换部件。

- 压力异常：压力过高时检查安全阀、排气阀；压力过低时检查补水系统、有无泄漏，及时排除问题。

- 温度异常：出水温度过高或过低，检查温控器、循环系统，调整运行参数或维修部件。

- 控制系统故障：显示屏报错、功能失灵，检查线路、程序、传感器，进行复位、修复或更换。

（三）备件管理

1. 建立常用备件库，储备爱普森冷凝锅炉及附属设备的易损件（如点火针、感应针、密封圈、过滤器滤芯、小型阀门等），确保故障时能快速更换。

2. 对于重要部件（如燃烧器总成、换热器部件），与原厂或授权供应商建立合作，确保备件及时供应。

3. 备件更换严格遵循原厂标准，记录备件型号、更换时间、使用情况，确保可追溯。

（四）记录与报告

1. 每日记录设备运行数据、检查情况、操作内容，形成运行日志。

2. 每次维护、检修后，详细记录工作内容、处理结果、更换部件信息，形成维保报告。

3. 每月、每季度、每年出具设备运行分析报告，包括运行效率、故障统计、能耗分析等，提出优化建议。

（五）安全保障

1. 维护人员持证上岗，严格遵守安全操作规程，作业前进行安全交底。

2. 定期对设备进行安全隐患排查，重点检查燃气泄漏、电气安全、高温高压部件等，及时整改隐患。

3. 制定应急预案，针对燃气泄漏、火灾、爆炸等突发事件，明确处理流程和责任人，定期组织演练。